9月29日，万物云登陆港交所，以45.6港元/股价格开盘，跌破发行价。万科董事会主席郁亮在上市致辞中称，今天对万物云而言，是一个全新的起点。并不在意上市时点的估值高低，更在意它未来的长期表现。这次万物云上市，获得很多投资者的支持，其中包括一些长线价值投资人。站在新起点上的万物云，将会获得更大的发展空间。感谢选择万物云的投资者，万物云团队将会全力以赴，时间会证明万物云的价值。

　　万物云董事长朱保全表示，今天，万科集团分拆万物云于港交所上市，这意味着万科开发经营服务并重的战略，迈出重要的一步。万物云始于万科，兴于万科物业，耀于万物梁行，汇于万物云城。金字招牌的背后，得益于万科地产对好产品、好服务的重视，感恩于万物云全体同仁的思变与实干。本次IPO融资，公司将把其中大部分资金用于蝶城战略中智慧物业建设，以回馈客户。通过空间里数字化基础设施的搭建与连接，重塑空间效率，让服务历久弥新。

　　9月19日，万物云公告称，拟全球发售约1.17亿股H股股份，募集资金54.9亿港元至61.5亿港元。万科A 9月28日早间公告，万物云目前已确定本次全球发售的万物云H股股份最终发售价格为每股49.35港元，倘全球发售按最终发售价格进行，紧随全球发售完成后的万物云市值将约为575.98亿港元（不考虑超额配股权的行使）。

　　招股书显示，万物云募集的所得款项，约35%将用于扩大业务、实现规模效益及创造新收入机会，约25%用于投入AIoT及BPaaS解决方案的开发，约20%用于孵化万物云生态系统，约10%用于吸纳及培养人才，约10%用于营运资金及一般公司用途。募资用途有助带来扩大业务、实现规模效益及创造新收入的机会，并具备建立产业互联网的能力。

　　2022年上半年，万物云实现营业收入143.5亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长38.2%。